La valutazione di un corretto valore della rendita catastale per gli immobili a destinazione speciale (censiti in categoria D) – in cui in genere sono compresi quelli a destinazione produttiva, logistica e commerciale – può consentire di beneficiare di notevoli risparmi sulla Imposta Municipale Unica (IMU) così come sul Tributo per i Servizi Indivisibili (Tasi). E’ questo l’ambito operativo di CfC Advice, società specializzata in servizi di consulenza aziendale tecnico fiscale nata su iniziativa di professionisti e manager con specializzazione pluriennale nel settore immobiliare. CfC Advice opera su tutto il territorio nazionale, e si avvale di un integrato e multidisciplinare gruppo di collaboratori e professionisti, in grado di soddisfare esigenze aziendali afferenti, in particolare nei campi dell’asset management tecnico, legale e fiscale.
I SERVIZI DI CFC ADVICE
Ottimizzazione Rendita Catastale. Le rendite catastali degli immobili costituiscono la base imponibile dell’IMU. Imposta che negli ultimi anni è divenuta una vera e propria patrimoniale e che grava pesantemente sui conti economici delle aziende. Soprattutto tenuto conto che si tratta di un costo aziendale non totalmente deducibile dal reddito imponibile. Norme stratificate negli anni, spesso contraddittorie e poco chiare, differenze di approcci nei metodi di valutazione da parte degli uffici territoriali, possono condurre alla determinazione di rendite catastali non coerenti con la realtà. CfC Advice, attraverso un know-how specifico che parte da analisi approfondita dei dati catastali storici e la applicazione di idonee metodologie tecnico-estimative, attribuisce il corretto valore della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale (censiti in categoria D) o E, permettendo ai propri clienti di beneficiare di notevoli risparmi sulle imposte IMU e TASI.
Le professionalità di CfC consentono una visione a 360 gradi dei progetti gestiti e la conseguente assistenza al partner in tutte le fasi fino al conseguimento del risultato in una ottica di Partner to Partner nella relazione con il cliente. In poco più di un anno, CfC è già stata scelta da primarie realtà industriali, logistiche e di gestione immobiliare, lavorando oltre € 20 mio di rendite sviluppando un risparmio atteso per i propri clienti di oltre 3 Mio di € ed un incremento del valore commerciale degli asset gestiti di oltre 50Mio di €.
Completano la Value Proposition di CfC i seguenti servizi:
Supporto tecnico al contenzioso tributario. Il contenzioso tributario in ambito catastale è un procedimento particolarmente ostico ed insidioso, non solo per il numero e la complessità delle norme giuridiche che lo disciplinano ma anche per le competenze tecnico estimative necessarie per il buon esito dello stesso. CfC Advice supporta i propri clienti ed i professionisti da essi incaricati nella fase di pre-contenzioso come nella fase di contenzioso attraverso analisi di sostenibilità tecnica, sopralluoghi, predisposizione documentazione tecnica e perizie giurate.
Due Diligence Immobiliare. La due diligence Immobiliare è un’attività prettamente tecnica che si concretizza in un documento di valutazione e conformità dello stato di un Immobile a requisiti normativi e di destinazione. CfC Advice, attraverso le proprie Due Diligence, verifica la rispondenza tra stato ‘di fatto’ e stato ‘di diritto’ degli asset analizzati, elabora rapporti qualitativi di tipo edile-strutturale, urbanistico-ambientale, impiantistico e di manutenzione. Il valore di tali attività è tanto fondamentale nell’ambito delle operazioni di compravendita immobiliare, come per la normale gestione dell’asset e le relative migliori opportunità di sfruttamento.
CfC Advice SrL è certificata secondo la norma UNI EN ISO 9001:2015 per i seguenti campi di attività: “Servizi di ottimizzazione delle rendite catastali e supporto tecnico al contenzioso tributario in ambito catastale”.
Per richiedere una prima analisi di fattibilità gratuita compila il form sul sito https://www.cfcadvice.it/it/richiesta-informazioni.html
